住建局督查工作要点（市级）

2019年全市住建系统工作的总体要求是：全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中全会精神，牢固树立和践行新发展理念，坚持稳中求进工作总基调，按照全市“追赶超越、转型发展”的总体要求，以“去库存、惠民生、破难题、防风险”为工作思路，聚焦一个目标：聚焦追赶超越目标；推进八项工作：推进房地产市场、住房保障、城市基础设施建设、建筑业发展、小城镇建设、农村人居环境改善、脱贫攻坚、放管服工作；强化五个保障：优化工作机制、厘清责任目标、积极担当作为、立足三项机制、着眼从严治党。积极作为，狠抓落实，努力提高全市住房城乡建设工作发展质量，加速住建系统追赶超越、转型发展，为加快“四个xx”建设作出积极贡献。 

2019年全市住建工作主要目标是：实现全年商品住房库存规模减少x%，净减少量x万㎡；棚户区改造开工xx万套；全年完成固定资产投资xx亿元；完成房地产交易额x亿元；完成建筑总产值xx亿元，实现增加值x.x亿元，占全市GDP的比重达到x%；创建省级文明工地x个，市级文明工地xx个。省级重点示范镇和文化旅游名镇建设投资x.xxxx亿元。 

一、加强房地产调控，促进房地产市场平稳健康发展 

一是坚定不移做好去库存工作。落实去库存优结构的意见，结合农民进城购房、棚改货币化安置、房展推介活动等多项措施，努力消化库存。二是强化市场调控力度。加强商品房预售管理，提高预售许可门槛。落实区县调控主体责任，加强分析研判监测，精准调控，准确把握市场走向和发展趋势，保持房地产市场平稳运行。三是加强房地产市场监管和整顿。开展房地产市场行政执法检查，完善执法程序，规范开发、销售、中介等企业行为，加大违法违规问题查处力度。建立和完善处置、退出机制，积极稳妥处置房地产僵尸企业。四是积极培育和发展住房租赁市场。建立健全购房与租房相结合、市场配置与政府保障相补充的住房制度，鼓励有条件的房企拓展租赁市场，探索房屋租赁发展新模式。同时，引导企业提升住宅品质，满足多层次群众的差异化个性化需求。五是提升物业服务水平。做好物业管理立法调研工作，指导组建物业行业协会，提升物业服务水平。抢抓央企三供一业改革机遇，做大做强物业服务企业。